1977〜1987年築, 専有面積43.20㎡〜63.20㎡の平均販売価格
神奈川県
46.7万円/㎡
前年比+3.3%
横浜市港北区
51.8万円/㎡
前年比-2.2%
梅島ニックハイム綱島第7
神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩4分
1982年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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8階 / 53.2㎡の場合
相場
3,618万円
68.0万円/㎡
2,555
3,263
3,972
4,680
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜3,972万円
61.3万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
梅島ニックハイム綱島第7
4,180万円（78.6万円/㎡）/ 8階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 4,180万円 | 78.6万円 | 8階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 78.1万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,380万円 | 82.3万円 | 10階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 4,280万円 | 80.5万円 | 9階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 71.1万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2024/02/22 | 3,780万円 | 71.1万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/03 | 3,480万円 | 65.4万円 | 10階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 梅島ニックハイム綱島第7 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 4,180万円 | 78.6万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 3,380万円 | 59.8万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2023/08/25 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/17 | コスモ大倉山壱番館 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅9分 | 3,630万円 | 59.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ大倉山弐番館 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅17分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.32㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/01 | ニックハイム綱島第2タウンアイ 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/06 | マック綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 4,380万円 | 79.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/09 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/31 | エンゼルハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,799万円 | 60.6万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 107戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%上昇、横浜市港北区では2.2%下落しています。
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